В соответствии с Федеральным законом от 04.10.2014 № 284-ФЗ «О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации «О налогах на имущество физических лиц» до 2020 года все субъекты Российской Федерации начнут взимать налоги на недвижимость, исходя из ее кадастровой стоимости, а не из инвентаризационной стоимости как было ранее. Федеральный закон вступает в силу с 01.01.2015, но не ранее 1-го числа очередного налогового периода по соответствующему налогу.
Определение кадастровой стоимости объектов недвижимости жилого и нежилого фонда на территории Нижегородской области выполнялось по заказу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии за счет средств федерального бюджета в 2011 году.
Государственная кадастровая оценка выполнена в соответствии с Методическими рекомендациями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости жилого фонда для целей налогообложения и Методическими рекомендациями по определению кадастровой стоимости объектов недвижимости нежилого фонда для целей налогообложения, утвержденными приказом Минэкономразвития России от 03.11.2006 № 358.
Результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, определенные на дату 05.06.2011, утверждены постановлением Правительства Нижегородской от 07.06.2012 № 331 «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (за исключением земельных участков) на территории Нижегородской области».
Таким образом, в налоговом периоде с 01.01.2016 на территории Нижегородской области налог на недвижимость впервые взимается исходя из кадастровой стоимости.